房子有贷款未清能过户吗 可通过这些方式过户

很多人买房都是选择贷款的，在还贷款期间赚到了钱想换大房，考虑把当前的房子卖掉，但是房子有贷款是否能过户是一个问题。那么，房子有贷款未清能过户吗？其实可以通过其方式来过户，下面来看看。

房屋抵押贷款尚未还清，抵押权仍然有效。此时，房地产转让不能办理。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人为清偿债务而消除抵押权的除外。未偿还贷款的房屋可以通过以下方式办理房屋转让：

1、双方到房屋交易中介公司办理。中介公司可以用钱帮他还债，然后拿回房产证办理过户手续。

2、申请办理预售登记产权过户。被告方签署买卖房屋或是别的不动产物权的协议书，为保证未来完成物权法，依照承诺可以向备案组织申请办理预售登记。

3、预告登记后，未经预告登记权利人同意处置房地产的，不具有生物权效。预告登记后，自房地产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。