买房提前还款要付多少违约金 提前还贷须知

买房办理房贷后，很多人都感觉每月还房贷压力过大，甚至不能正常生活，因此，提前还房贷成了大家的奋斗目标，但是听说提前还款要收违约金。那么买房提前还款要付多少违约金吗？下面一起来看看。

除了还款时间和还款金额外，一些银行还需要提前收取违约金，因为申请提前还款意味着银行的贷款利息较少，所以他们通过收取违约金来弥补这一点。需要注意的是，收取违约金主要有两种方式：1、按提前还款时未结余额的2％－5％比如100万贷款，提前还贷后，还剩50万，要交1万－2.5万违约金；2、按收取几个月的利息计算，如还款不到一年的罚息三个月；还贷一年不满两年的罚息两个月；还贷两年以上不罚息。

提前还贷后的剩下款一部分，就必须再次签署借款合同，金融机构会再次审批购房者借款资质证书，而且会依照全新的借款存贷款利率实行，不可以享有当时的低费率特惠。如果在这期间贷款人发生过征信问题，或许还会继续提升年利率，因而这一点，购房者一定要留意。