房贷办不下来开发商给退款吗 个人原因需要交违约金

现在很多人买房都是在银行申请房贷来购买的。一般想要在银行申请房贷，购房者需要和开发商先签订购房合同，并且缴纳一定的比例的首付款。然后凭借这两种资料去银行申请房贷。那么，房贷办不下来开发商给退款吗？

一般情况下，房贷办不下来开发商是会退款的。但是，需要根据具体的原因来进行分析。若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来，那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。若是自身原因导致，也可以申请退房，但是一般这种情况都是需要支付一定的违约金的。

如果产生的纠纷无法解决，用户还可以向法院提起诉讼，通过法律途径来让法院调解。但是，如果是因为个人的原因，导致房贷没有办法申请下来的是有很多补救方法的。比如更换银行申请，或者提高首付款等。用户可以根据被拒的原因来解决相关的问题。