购房合同一式几份购房合同能够补办吗

【导语】现在很多的业主在购买房产的时候都是申请房贷来购买的。并且一般想要申请房贷需要先付了房产的首付，还要和开发商签订购房合同。然后带合同去申请房贷。那么，购房合同一式几份？

现在有一些人在购买房产的时候没有考虑清楚，等签订了购房合同以及缴纳了首付款和定金之后，自己有想要退房。这种签订了购房合同的情况下，申请退房可以能需要承担一定的经济损失。

购房合同一式几份

通常情况下，买房合同是一式三份，买房者自己必须拿一份，与此同时房地产商拿一份，此外便是房产管理局那里也必须有一份。当然大家还可以多备份好多个，要充分保证业主手里有一份交易的合同书，并且每一份合同书要达成一致的协义，那样的合同书才起效。假如房地产商与买房者之间沒有达成一致的协义，那样的协义签定出来也是没用的。

购房合同签了还能退房吗

购房合同签了付了首付可以退房，不过首付是不能退还的。由于存款具有惩罚性质，因此是对违约者的惩罚。法律是公平的。只要与对方签订合同，就必须按照合同的规定履行。如果买方导致退房，那么买方违反合同在先，将惩罚买方，押金不能退还。

已签订购房合同并支付首付款的，退房后终止购房合同，需按合同处理。合同未约定的，卖方有权要求履行合同。买方拒绝履行合同的，应当按照合同支付违约金或者赔偿卖方的损失。

这里需要提醒买方，终止购房合同和银行贷款合同是分开的，因此，终止购房合同不同时终止贷款合同，买方与银行之间的债权债务关系仍然存在，贷款必须偿还，买方获得开发商退款首付和利息银行协商，根据相关法律将剩余贷款本息提前返还银行，终止贷款合同。

购房合同丢了怎么办

1、如果购房合同原件意外丢失，在网上备案完成前向开发商解释，剩余合同需要无效，并与开发商签订新合同。

2、假如早已在房产管理局备了案，还没办理银行贷款，要在报刊上边发表合同书废止的表明，直到一定的时间以后，拿着报刊到房产管理局申请办理销户原先签属的合同书，还需要再和房地产商再次签署，再去做预售登记。

3、如果银行贷款在登记完成后已经办理，此时购房合同了按照第二个流程办理外，还应与银行签订协议，并将签订的合同交给银行。

4、所以保管好购房合同，因为这毕竟是你的购房凭证，上面有很多条款，关系到你买房的相关问题。丢了可以补办，后期重新签，但也比较麻烦。

温馨提示：购房合同一般来说是一式三份，如果购房合同丢了，可以根据不同的情况进行相应的补办手续。