首付交多少是由开发商决定还是银行 一文揭晓答案

如今很多人买房都是选择贷款，毕竟房太高，根本没有办法一次性支付所有的钱。相信很多人都有一个疑问，首付交多少是由开发商决定还是银行决定的？其实这个需要根据情况来分析，一起去看看吧。

关于首付交多少，确实有很多是由银行决定的，但一般都会参考到当地的政策规定和市场情况。不同地区不同银行，房贷首付比例都会不同。比如上海，首套房商贷首付是35%，二套房商贷首付比例，普通房则是50%，非普通住房是70%。

如果是公积金贷款的，建筑面积没有超过90平的房屋首付比例最低20%，建筑面积90平米以上的房屋首付比例最低30%。如果想房贷审批通过的几率更大，可以适当追加首付款，降低贷款金额。