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等额本金提前还贷陷阱有哪些 千万别踩雷了

对于贷款买房的朋友来说,很多人都会选择等额本金,每个月还的本金相同,利息逐级递减,月还款逐级递减,但是也有人说等额本金存在陷阱,那么等额本金提前还贷陷阱有哪些呢?我们一起来了解一下。

房贷
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1、选择在最划算的时间进行提前结清。等额本金计算方式,前期主要是还大额利息,后面逐月进行递减,且根据测算来看,在1/3期限内提前比较划算,那么建议用户如果签订的是30年贷款期限的话,选择在前10年内结清;若签订的是20年贷款期限,选择在前7年结清,以此类推。

2、在提前还贷之前,首先要明确合同的约定,比如什么时候可以申请,提前还款的违约金数额等,然后再考虑是否合适结清,如果不划算,最好按时还款。

3、用户提前结算后,一定要记得到保险公司退保。因为提前结算意味着个人住房贷款保险合同提前终止,可以按照规定退还相应的保险费。

4、记得办理房产抵押登记注销手续,否则,如果房管局没有变更抵押记录,会影响以后房产的正常交易。