热点正文

等额本息还款几年还清合适 越早越好吗?

一般情况下房贷的还款方式有两种,等额本息和等额本金,有不少人会选择等额本息,那么等额本息还款几年还清合适呢?下面我们来看看具体的分析。

房贷
房贷

一般认为在贷款期限的1/3内提前还款是最划算的,也就是说,如果用户申请30年的贷款期,最好在前十年内还清。如果是20年的贷款期限,那么在前7年内还清,越早越好。

例如,如果用户申请贷款额度为100万,分30年还款,月利率为0.5%,那么在计算过程中,会发现从第一期到第125期,需要支付的总利息占总利息的50%,而累计偿还本金仅占17.32%。

第125期后,要偿还的利息总额减少了不到50%,但本金还很多。换句话说,在第125期之后提前结算并不划算。