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40年产权的房子能买吗 分别有哪些好处与坏处?

市面上的房子产权一般都是70年或者40年,很多人比较倾向于购买70年产权的房子,那么40年产权的房子能买吗?其实买是可以买的,只不过40年产权并不划算,除了首付高,贷款年限短之外,还不能落户。

房屋产权
房屋产权

一般来说,房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。我们大部分住宅用地的产权期限为70年,但也有一些商业、旅游和娱乐设施的土地使用期限为40年。在很多城市,买70年产权的房子都被政策限制了,那么40年产权的房子还能买吗?

一、购买40年产权的房子的好处

很多人都想买40年的产权房,自然要谈它的好处。目前其最大的优势在于,在大多数城市,购房者不受限制,购买门槛低。而且价格更便宜。在同一地区,40年的产权只需要商品房价格的70%。而且40年产权的房子设计往往很新颖,现在很多都是loft设计的小楼。

二、购买40年产权的房子的坏处

虽然很多城市都有40年产权的房子,但是40年产权为商业性质房屋,不能用于居住。它的使用途径不能变更,虽说在很多城市可能被默许用于居住,但是这种短暂的状态并不代表可以永久持续下去。