二手房过户费用包括哪些 买卖要注意哪些事项

由于房价的不断上涨，对于很多刚需型的购房者来说，压力就会越来越大，所以更多的人会倾向于二手房市场，价格相对来说会比较低。那么，二手房过户费用包括哪些？买卖要注意哪些事项呢？

据了解，二手房过户费用需要缴纳的费用还是比较多的，包括了：印花税、营业税及附加、契税、交易税和书工本费。其中，交易税费涵盖了8个税种，有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加以及地方教育费附加等。

虽然二手房价格相对优惠，但买卖过程中一定要注意这些事项：查看产权证上的房主与卖房者是否一致；了解清楚房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；确认产权的完整性，比如是否有抵押、共有人等。