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首套房贷款和二套房贷款有什么区别 原来区别这么大

向银行申请贷款时,银行工作人员总会询问:申请的是首套房贷款还是二套房贷款?之所以这样问,是因为首套房贷款和二套房贷款有很大区别。首套房贷款和二套房贷款有什么区别?下面来了解下。

贷款买房
贷款买房

第一、首付比例不一样。首套房首付比例一般是30%,二套房首付比例一般不低于40%。

第二、贷款难度不一样。通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。

如果购房者贷款购买过一套房屋,并且能通过房屋登记系统查询到房产的话,再进行贷款买房的就算二套房。不过不同地区有不同规定,有些地方是认贷,有些地方则是认房。

如果大家之前买过一套房,现在打算贷款购买二套房,最好先咨询自己所在城市、或者当地的银行,了解清楚二套房的计算方式,以当地的政策执行为准。