房贷款50万第几年还清划算呢 从这些方面进行分析

虽说现在房价依旧很高，但是很多人都要贷款买房，房贷下来后就要开始还贷了，一般房贷期限都是比较长的。一般人手上有钱后打算提前还房贷，那么房贷款50万第几年还清划算呢？跟小编一起去看看吧。

关于房贷款50万第几年还清划算，这需要看房贷类型，房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种。如果是公积金贷款，那么没有必要提前还贷，毕竟公积金贷款就是利率最低的贷款。

如果是纯商贷提前还贷，要从还款方式和还款剩余时间进行分析。纯商贷有等额本息、等额本金两种还款方式。等额本金是每月还款本金固定，利息会随着本金的减少逐月递减，最好是在还款期限1/3前还清，像30年贷款在前10年提前还贷都是比较划算的；等额本息是每个月的还款金额相同，本金占比时间短，前期利息比例大，这种方式越早提前还贷越好，但是还款时间不要超过5年。