按揭房贷利息怎么算 这需要看还款方式

现在房价居高不下，一般家庭买房都会选择去银行申请按揭住房贷款，按揭贷款金额大、利率比较低。最近有不少网友询问，按揭房贷利息怎么算？而普通房贷利率是多少？具体情况跟小编一起去看看吧。

买房的人申请按揭房贷后，选择选择不同的还款方式，就有不同的贷款利息计算方式，现在比较常见的还款方式有等额本金和等额本息。其中等额本金是将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。等额本金计算方式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

据了解，现在各大银行都遵循4.65%的LPR利率来进行浮动。根据数据显示，各银行对首套房大多按LPR利率上浮30个基准点执行，二套房按揭贷款在LPR利率上浮60个基准点，各大银行房贷利率大概在5.3%-5.8%左右。建议在选择贷款申请时，可以比较多家银行的利率政策，争取享受最低浮度。