购房联合贷款有什么要求 要注意哪些问题？

现在很多人都是采取贷款的方式买房的，那么夫妻双方购房联合贷款有什么要求呢？联合贷款是不是更加容易通过审批？其实联合贷款可以有效减轻房贷的压力，现在很多人都是通过这种方式贷款。

购房联合贷款有什么要求？

1、借款人和共同借款人具有城市常住户口或有效居留身份；

2、借款人和共同借款人职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、能够提供购房合同或协议；

4、无住房补贴的，按所购房屋总价的30%作为首付款，有住房补贴的，按个人负担部分的30%作为首付款。首期付款；

5、以贷款银行认可的资产作为抵押物或质押物，或以具有足够还款能力的单位或个人为担保人；

6、贷款银行规定的其他条件。

购房联合贷款需要注意什么？

1、签订合同时，所有共同借款人必须在场，联合贷款银行必须对所有借款人的贷款资格进行审查，并在办理相关手续时同时签字。

2、联合贷款有主贷人，主贷人可以确定共同借款人的收入、信用等级、年龄，选择收入更高更稳定、信用等级好、年轻的一方，有利于更好的贷款金额和贷款期限。

3、联贷最好提前确认财产份额。如果是按份分享，需要提前分割，并在房产证上注明，以免日后发生纠纷。