交契税以什么时间为准 交完后房产证何时能下来

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般情况下，交契税以什么时间为准？交完契税后房产证何时能下来？跟小编一起去看看吧。

在不同的情形下，购房契税的缴纳情况也同，现在有些地方规定是在交房前缴纳房屋契税，有些地方规定在合同签订后10天内必须缴纳。据了解，缴纳契税时间按照备案时间计算，也就是说商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

关于交完契税后多长时间能够拿到房产证，一般需要半个月左右才能拿到房产证，同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。