房屋产权70年后还是产权人的吗 相关规定是怎样的？

我们购买的商品房大多数产权都是70年的，那么房屋产权70年后还是产权人的吗？很多人都担心70年产权一到，房子就不再属于自己，其实大家可以放心，房屋产权到期之后，是会自动续期的，需要交了产权续期费用之后，房子还是你自己的。

房屋所有权是指房主对他所有房屋的独家控制权，这意味着您可以选择居住或出售，并且可以随意处置。房屋所有权没有时间限制。只要房子没有损坏，你就可以拥有它，这是个人私有财产。

土地使用权是国家授予组织、事业单位和个人的土地使用权。顾名思义，它只有你的使用权，不是你的，所有权属于国家和集体。一般来说，商品房脚下的土地，最高使用年限为70年。当我们谈论房屋的70年产权时，我们谈论的是土地使用权。

需要注意的是，房屋产权时间从开发商取得土地的时间开始计算。一般来说，从开发商拿到土地到买家拿到房子，至少需要两三年的时间。这也意味着买家获得的产权从一开始就缩水了。因此，在买房时，要注意开发商取得土地的时间，影响房屋的剩余产权。