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二套房按一套交了契税怎么办 两者契税有区别吗

在我们买卖房屋以后,按照我国法律规定,是要缴纳一定比例契税的,具体纳税标准要根据房屋的性质以及面积等方面来计算。那么,二套房按一套交了契税怎么办?两者契税有区别吗?一起去看看。

房屋契税
房屋契税

首先要明确的是,如果首套房未办理房产备案的话,那么第二套房契税是可能会按首套房标准来执行的,但如果是认定的二套房,只能是按首套房来缴纳契税,一旦被查出来,会按相关部门规定来处理。

目前,首套房与二套房契税标准是有区别的,一般首套房契税比二套房契税较低。其中,对个人购买家庭唯一住房的,面积为90平方米以上,会按1.5%税率来征收契税。如果是家庭二套房的,面积90平方米以上,则按照2%的税率来征收契税。