2021年房贷未还完能过户吗 银行如何规定

一位网友急需资金，想把还没有还完贷款的房子卖掉过户，那么2021年房贷未还完能过户吗？根据银行规定，屋主把房子抵押给银行申请贷款，房贷必须还完才能办理过户手续，除非得到银行同意才能办理过户手续。

民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有规定的，按照其规定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”不过抵押人必须及时通知抵押权人，也就是说需要得到抵押权人的同意。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理房产过户，必须要有房产权。