2021房产税试点城市有哪些 政策何时实施？

【导语】如今楼市的调控政策越来越完善，并且有些地方还开始试点房产税政策，那么2021房产税试点城市有哪些呢？据了解，房产税的实施有助于遏制房价上涨以及炒房的现象，目前已经有些地方开始试点房产税，下面我们来了解一下相关细则。

房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余额或租金收入为征税依据，向产权所有人征收的财产税。

2021房产税试点城市有哪些

2021年房地产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门和北京。其中，2011年1月28日，重庆和上海两个房地产税试点城市启动。2018年，广州、天津、苏州、杭州、南京等地明确扩大了个人住房房地产税改革试点范围。

征收房产税的注意事项

首先，人均面积被用作税收的衡量标准。以人均居住面积为标准，平均居住面积超过平均居住面积的，应当缴纳房产税。人均住房面积越大，税率越高，可以实行累进税率制。此外，还必须规定相应的减免制度。

二是房产税要有合理的用途，取之于民，为民所用。因此，征收的房产税应用于改善当地教育条件、改善社区设施或改造路桥，有利于征收房产税，防止偷税漏税。同时，税收也可以抑制房价的快速上涨。

第三，对于长期空置的房屋，具有明显的投机性，可以提高房产税的税率。这样可以有效避免炒房。

第四，税收被归类为地方税。一方面，它更符合历史习俗和国际惯例。另一方面，它有利于调动地方政府的积极性，激发地方政府与中央政府合作调控房价，有利于房价的稳定。

温馨提示：目前房产税试点城市就是以上6个，以后不知道会不会新增房产税试点城市还不清楚。