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城里人如何购买农村房 宅基地不得转让出售

以前的人总想着到城市里买房,但是现在风水轮流转了,如今反而轮到农村的房子比较受欢迎,那么城市人如何购买农村房呢?据了解,城里人是无法购买农村的房屋的,因为农村房屋属于村集体经济,不能转让或者出售,所以城里人就别想打农村房屋的主意了。

买房
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城市人能买农村房子吗?答案是不能。农村房屋只能在村集体经济组织成员内转让,不能转让给城镇居民,即使签了也无效,所以城市里的人不可能在农村买房。

销售合同不起作用。虽然在产权上,农村房屋应该属于农民自己,但由于农村房屋是建在宅基地上的,根据国家规定,不得变相买卖宅基地。因此,城镇居民与农民签订的合同违反了国家规定,合同自始无效。当合同失效或被取消时,因本合同获得的财富资产将立即返还,若双方因责任分担发生纠纷,将根据相应的具体情况调整分配。

无法办理产权转让。明确规定,城镇居民购买的农村房屋、宅基地,不得办理财产流转基地。而且,由于产权还没有转移,如果买方要重建房屋,必须以卖方的名义批准。