城里人如何购买农村房 宅基地不得转让出售

以前的人总想着到城市里买房，但是现在风水轮流转了，如今反而轮到农村的房子比较受欢迎，那么城市人如何购买农村房呢？据了解，城里人是无法购买农村的房屋的，因为农村房屋属于村集体经济，不能转让或者出售，所以城里人就别想打农村房屋的主意了。

城市人能买农村房子吗？答案是不能。农村房屋只能在村集体经济组织成员内转让，不能转让给城镇居民，即使签了也无效，所以城市里的人不可能在农村买房。

销售合同不起作用。虽然在产权上，农村房屋应该属于农民自己，但由于农村房屋是建在宅基地上的，根据国家规定，不得变相买卖宅基地。因此，城镇居民与农民签订的合同违反了国家规定，合同自始无效。当合同失效或被取消时，因本合同获得的财富资产将立即返还，若双方因责任分担发生纠纷，将根据相应的具体情况调整分配。

无法办理产权转让。明确规定，城镇居民购买的农村房屋、宅基地，不得办理财产流转基地。而且，由于产权还没有转移，如果买方要重建房屋，必须以卖方的名义批准。