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40年产权的公寓能买吗 购买风险大不大?

现在很多人买房都需要注意很多问题,比如房屋的产权问题,如今房屋产权有五十年或者七十年的,但是也有40年产权的公寓,那么40年产权的公寓能买吗?如果买了有哪些风险?跟小编一起去看看吧。

40年产权到期怎么办
40年产权到期怎么办

据了解,40年产权的公寓不属于违章建筑,是可以购买的。其实提到的产权并不是房子的使用年限,而是土地的使用年限。40年产权的公寓多为商业用地,水电费也是按照商业标准来进行收取的,所以大家在购买前一定要考虑清楚。

如果购买40年产权的公寓,首付不得低于总房价的百分之五十,且贷款年限不得超过10年,贷款利率为基准利率的1.1倍,所以购房成本很高。由于40年产权的公寓是商业用地,水电费则按照商业标准来缴纳,不能通燃气,这给生活带来很多的不变。以及土地性质的问题,40年产权的房子是不能办理落户手续的。由此可见,购买40年产权的房子需要承担一定的风险。