2021年维修基金取消吗 交契税不交维修基金行吗

【导语】相信大部分业主都知道，收楼之后，契税和维修基金是必须缴纳的，而且费用可不少。不过，网上有传闻，称今年开始只交契税，可以不交维修基金。如此说来，2021年维修基金取消吗？是真是假，我们说的不算，应该以政府公布的规定为准。

房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

有网友咨询了住建部相关工作人员，对方回应称没有取消维修基金。收楼之后，在限定时间内，必须到银行缴费。还有，契税也是必须缴纳的费用之一。若然这两种费用没有缴纳，是不能办理房产证的。

房屋维修基金用途

1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用，具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。

特殊使用

（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金，物业管理服务合同另有约定的除外。

（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

温馨提示：房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老金