7步教你看懂购房的全部流程 新手一定要看

买房是人生大事，所以一定要非常谨慎，很多人第一次买房没有经验，根本不知道要了解哪些问题，下面小编科普7步教你看懂购房的全部流程，在买房的时候你只要按照以下步骤进行准没错。毕竟房子不是小事，而且涉及到的钱也比较多，所以大家买房前一定要做好攻略。

1、明确是否拥有购房资格

根据目前国家的房地产政策，首先要知道自己是否具备购房资格。全国各地的购买政策各不相同。你需要知道自己想在哪里买房，然后去寻找相关信息。

2、确定购房房源

购房首选的是地理位置，首选的是成熟的配套区域，第二选择的是靠近轨道交通的房子，最后一个选择是有优惠政策的地区。有了优惠政策，后期的环境和交通配套设施可能会有很大的改善。

3、缴纳定金或订金

确认房源后，需要交一定的定金或押金。在这个时候，我们应该注意存款或存款。保证金具有法律效力。如果买方违反合同，他就不能收回定金。如果开发商违反合同，他需要双倍的定金。法律对定金没有明确规定，一般是指一定数额的预付款，不存在违约赔偿的问题

4、签订购房合同

签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否平等，违约责任和赔偿责任是否写明，交货日期和交货标准是否明确，而是否存在垄断性物业管理权。

5、办理住房贷款

住房贷款是银行等金融机构向购房者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。根据贷款来源，可分为公积金贷款和商业贷款。按还款方式可分为两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式

6、验房交房

验房是在房地产交易过程中识别房屋现状的手段。检查一套房子通常需要2-3个小时，根据房子的类型和大小而有所不同。可邀请专门的房屋检查员按照相关行业标准，对房屋进行自上而下、由内而外的检查，包括室外场地、屋顶、地下室、楼层、阁楼、水电设施等，并启动取暖机、空调等设备。最后，一份书面报告将提交给准业主。

7、入住

经过漫长的等待，你终于可以搬进你的新房子了。当然，如果不买成品房，还需要经历装修的磨难。最后，祝大家都能买到满意的房子。