楼市又见“冰火两重天” 有上涨也有下降

我国的房价走势向来都是备受关注的，根据最新消息称，近日我国楼市又见“冰火两重天”，那么为何会出现这样的现象呢？据悉一些大城市的房价逐年上涨，而小城市的房价一直下降却无人问津。尽管大城市房价高，但销量还是非常好。

我国房地产市场经过多年发展，住房供需总体达到平衡，甚至出现部分过剩。对于非热点的三四线城市和县，不能脱离当地产业和实际人口的发展而盲目进行房地产开发。

楼市正经历“冰火两重天”。在多个城市房价上涨，抑制房价过快上涨的调控政策陆续“打补丁”的同时，个别三四线城市和县城的房地产市场却一直不景气，随着价格下跌，很少有人感兴趣。

在沿海小城市，买海景房可以用来度假，也可以增加投资价值。很多人被感动了，很多人因此而赔钱。一些沿海小城镇以海景房为噱头，大规模进行房地产开发。由于供过于求，房价大幅下跌，当地房地产业陷入了非常尴尬的境地。很多来投资的人都后悔了。

一些三四线城市和县以高铁开通为由过度开发房地产，炒作房价。这些三四线城市和县缺乏产业支撑，经济发展潜力不足。盲目进行房地产开发的结果是供过于求，进而导致房价下跌。