房贷申请不下来首付款可以退吗 这些情况下可以退还

购买过房子的朋友都知道，想要申请银行按揭，就必须要支付一定比例的首付款，并且签订合同以后，拿着合同就可以去办理贷款申请了。那么，房贷申请不下来首付款可以退吗？下面一起去了解一下。

其实，房贷申请不下来首付款能不能退还，主要是看情况来定。如果是开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可以直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。买方如果与开发商签订合同，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也可以直接要求退还首付。

一般来说，如果房贷申请不下来，绝大因素是因为申请人的原因所致，比如有逾期还款记录，因为在办理贷款时，借款人个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高。