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房贷不放款超三个月了算违约吗 一般多久审批下来

【导语】很多人在买房的时候为了缓解经济负担,都会申请银行贷款,但不少用户会遇到银行迟迟不放贷的情况,所以就有人咨询,房贷不放款超三个月了算违约吗?一般多久审批下来?下面一起去了解一下。

房屋贷款
房屋贷款

其实,银行贷款买房可能需要很长时间,主要是因为银行在贷款前需要严格审核。那么关于不放款超三个月了算违约吗?下面就来为大家讲解一下。

从银行角度出发,购房者房贷审批虽然通过了,但超过三个月还没放款,并不算银行违约。因为不同银行制度也不一样,所以银行每月能够收到的房贷额度也并不一样。另外,银行方面也不会承诺在特定时间内进行放款,因此银行不能算是违约。

一般情况下,银行在购房者的贷款审批通过后,会在20个工作日内就完成放款。如果遇见一些节假日、银行内部变动等,购房者可能需要等待1个月的时间才能拿到房贷。当然了,最终放款时间要以银行方面为准。

住房贷款从发起申请到银行支付大约需要20天,整个过程需要通过以下环节

1、确定要买的房子;

2、向银行提交住房贷款申请;

3、行调查批准贷款申请;

4、过审批,签订贷款合同;

5、办理房产抵押手续;

6、银行发放贷款,借款人开始还款。

房贷一般还款多少年

抵押贷款一般还款20年或30年,事实上,抵押贷款期限在规定的最长时间内没有固定的还款期限。

申请人可以根据自己的情况选择,如5年、10年、20年、30年,我们最常见的是申请抵押贷款20年或30年,可以按月还款,也可以提前还款。

温馨提示:只要顺利通过了审批、签订了贷款合同,银行一般都会放款下来的,只是客户一定要注意保持好个人良好的信用。