按揭商品房能抵押吗 二次抵押额度高不高

由于房价在近些年不断呈上涨趋势，导致越来越多的人在购房时为了缓解经济负担，都会选择按揭方式来购买，这种房子也就是我们常说的按揭商品房。那么，按揭商品房能抵押吗？二次抵押额度高不高？下面一起去看看。

目前，按揭商品房是可以进行抵押贷款的，这种行为也叫二次抵押，但需要向银行提出申请，具体能不能申请通过，要结合个人的情况，比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关资质。

一般来说，银行二次抵押贷款额度都不会很高，在银行对房屋进行评估后，额度是评估价的70%左右。由于房产二次抵押会增加银行放款风险，所以抵押率会比较低，具体额度需要以银行评估后为准。