产权40年和70年的区别 终于搞清楚了

很多东西都有保质期，就连房子也是，我们购买的住宅，其产权年限也是有限的，并非永久有效。但是，产权主要有两个年限，分别是40年和70年，那么，你知道产权40年和70年的区别是什么吗？今天终于搞清楚了！

所谓产权，也就是房屋建筑产权，包括民众住宅、商用建筑，还有工业用建筑，按照不同的建筑用类型，其产权年限各不相同，这也就是产权40年和70年的区别，因为一般民用建筑的产权都是70年，但商用房屋建筑的产权年限只有40年。

当然，产权40年和70年的区别也不仅限于归属年限的不同，此外，在税费、土地出让金方面也不同，商用房屋要高于住宅房屋；在按揭购房方面，商用房屋不能使用公积金贷款，但住宅房屋可以选商业按揭或公积金贷款；最后，在落户方面，商用建筑不能落户，也不会划分学区，住宅房屋可以落户，并且还能划分学区。