小产权房能买吗 购买这类房有哪些风险

了解房产知识的人都知道小产权房的性质，小产权房是拿不到正式的房产证，因此小产权房只有使用权，并没有所有权。那么小产权房能买吗？如果购买这类房又有哪些风险呢？这些问题就让小编跟大家一一解说。

由于小产权房交易不被法律许可，相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。

购买小产权房的风险：1、小产权房只有使用权；2、小产权房不受法律保护；3、二手房交易风险，在进行小产权房二手房买卖交易的时候，由于没有房产证，也无法合法过户，小产权房子不能办理房产证，没有了房产证的保障。

虽然小产权房是可以购买，但最好是选择一些能有房产证的房，如果是打算居住，小产权房和大产权房是一样的，但如果日后打算出售，那么小产权房是过不了户的，即是不能出售。这样一来对购买房者的利益就有了一定的影响。