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首套房子首付一般是多少 公积金贷款最低20%首付

购房首付是购房者都热论的话题,在这个时代,只要申请到房贷缴纳一定的首付,业主就可以拥有自己的房子,目前房贷申请有公积金贷款和商业贷款,不同的方式不同的首付比例,那么首套房子首付一般是多少呢?两者相比哪一种比较划算呢?下面小编给大家简单的说说。

购房首付
购房首付

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

如果不是申请商业贷款,申请公积金贷款的首付少一些。如果是首次购房,公积金贷款可以贷到房屋评估价的80%,首付比例是20%。不过,最终贷款的额度是看个人公积金缴费情况而定,账户余额越多,贷款额度越高。

买房首付比例缴纳按照商业贷款和公积金贷款区分,大多数的都是按照以上的标准规定的,相对来说,使用公积金贷款比较低,只要缴费20%,剩下的按合同约定分期还款,所以选择后者贷款是比较划算一点,在此提醒大家,不同的地区购房政策也有差异,建议到当地有关银行咨询清楚再申请。