满五唯一和满二唯一的区别 主要有这两种

在一些二手房交易市场中，购房者对于房屋的房龄是非常重视的，因为会直接影响到房屋的总价，可能房龄的不同所缴纳的税费也会不一样。有小伙伴就问，满五唯一和满二唯一的区别是什么呢？下面一起去了解一下。

一、交税不同：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，也就是说无论住宅是否唯一，只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。所以说，这两者税费缴纳也不会不同。

二、定义不同：满五年唯一房子是房产证或相关房屋证明满五年，并且是业主家庭唯一的一套住房，所以根据税费管理规定，这类房屋是可以免征个人所得税费的。但如果房子是非普通住宅的，那么增值税额就会相对高一些，反之满二唯一房子的增值税会较低。