房产证不满2年怎样过户 需要缴纳哪些税费

生活中，买房、过户是十分常见的，当买家成功购入新房，便可以申请办理房产证，拿到房产证，便意味着拥有了房屋所有权，可是，如果刚入住不久，便想要卖掉，是否会影响买家办理过户呢？若房产证不满2年怎样过户啊？

一般来说，当业主成功领取房产证之后，原则上是可以立即出售房屋的，即便房产证不满2年，也照样可以办理过户，并无太大影响，过户流程和其他二手房无异，前往房产局申请过户，然后提交申请表进行审核，通过即可缴纳税费。只不过，卖家需要注意，按照国家规定，当房产证未满两年或五年便出售房屋，卖家需要多缴纳一些税费，至于需要缴纳哪些税费，看过你就知道了。

业主刚拿到房产证就卖房，需要交满个税与营业税，因此，在过户的时候，会比其他二手房多收部分税费，除此之外，还需缴纳契税、交易手续费、工本费，还有增值税及附加。其中，房产证不满2年的，营业税需要全额缴纳，个税为差额*20%差额个税=差额*20%。