上海从严调控房地产市场 严格执行差别化住房信贷

近年来，各地的房地产调控政策是越来越严格了，最近有消息称上海将从严调控房地产市场，楼市调控再次加码，那么调控之后的新政策是怎样的呢？对上海的楼市影响有多大？据悉，在调控新规中，夫妻离异3年内购买商品住房的，房产套数按离异前家庭总套数计算。

刚刚，经上海市政府，上海市住房和城乡建设管理委员会，市住房管理局，市规划和自然资源局，市财政局，市税务局，上海市分局批准中国人民银行，上海市银监局，市政市场监督管理局联合发布了《关于促进城市房地产市场稳定健康发展的意见》，将于2021年1月22日实施。

为了坚决落实党中央和国务院的决策和部署，严格执行国家实施政策的要求和房地产市场调控的“一城一策”要求，坚决坚持党的定位。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建完善房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，坚持租购并举，增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，促进本市房地产市场平稳健康发展。

《意见》明确，严格执行限购政策。离婚后3年内购买商品住房的夫妻，应根据离婚前的住户总数计算。

《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策。实行房地产贷款集中管理，加强对个人住房贷款的审慎管理，引导商业银行严格控制个人住房贷款的步伐和增长，防止意外贷款。指导商业银行进一步加强贷款审查管理，加大对首付资金来源和购房者债务收入比的核查。严格防止信用贷款，消费贷款，商业贷款和其他资金违规流入房地产市场。