没有入住物业费可以不交吗 这些情况可以拒绝缴费

收房对于业主们涞说是一件值得开心的事情，因为装修好就可以入住新房，不用租房这么困难，而到了收楼的时候，物业公司就会向业主收取物业费，这也是令人头疼的，在入住的情况下缴纳物业费那是理所当然的，那么没有入住物业费可以不交吗？下面小编给你们解答。

对于物业费的缴纳时间是有规定的，应该从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此，即使买了房没住，交楼之后，一样还是要缴纳物业费的。

不过，如果交房了，存在以下这些情况，业主是可以拒绝缴纳物业费的。包括：第一，房屋存在质量问题；第二，物业公司存在未履行物业合同服务责任；第三，物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准的；第四，物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；第五，物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提升收费标准。

上文已经说得很清楚了，业主只要收楼了，是否实际入住一样要交物业费，目前多个地区都是按照这样的规定实行的，小编建议各位业主还是按照规定缴纳物业费。