个体户怎么贷款买房 这两种途径可根据实际情况选择

现如今，大部分人在购买房子的时候，都会选择贷款买房，然而个人出一部分首付。对此，不少人会有这样的疑问，就是个体户怎么贷款买房呢？具体都有哪些途径可以选择？下面小编带大家一起来看看。

目前来说，住房贷款一般有商业贷款和住房公积金贷款两种选择，借款人如果按时缴纳住房公积金，可以在公积金中心申请公积金贷款买房。如果没有缴纳公积金，可以向银行申请商业贷款。一般来说，公积金贷款的利率是要比商业贷款低很多，当然了，在贷款额度方面，商业贷款显然是更具优势的。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。