一手房和二手房有什么区别 主要体现在这几方面

买房对于很多人来说都是人生一件大事，虽然说现在房价比较高，但是很多人拼搏一辈子就是为了买一套房。但是首次买房的人肯定会很纠结，究竟是买一手房好还是二手房好，今天小编来和大家说一下，一手房和二手房有什么区别，其实具体就是体现在这几个方面。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

开发商在交易二手房时，必须有五证二本，才能把房子卖给买家；但二手房业主要取得房屋的房产证，房屋贷款要结清后才能出售。一手房和二手房的首付比例是一样的，但是交易的时候贷款金额不一样，买房的首付也会不一样。