为什么都说2021年房价会跌 看看专家怎么说

很多开发商想着“金九银十”大干一场，很多开发商推出各种优惠政策，甚至有一些楼盘是送车位的，结果与预期相差太大。从今年以来，很多专家都表示现在房价的转折点已经显现，明年也就是2021年将会是房地产行业发生转折的一年，为什么都说2021年房价会跌？背后原因是什么？

第一，从供需关系上看

据统计，2018年，我国城镇人均住房面积已超过39平方米，远远超过欧美发达国家。此外，出生率也在逐年下降，已经无法支撑房地产行业的快速发展。

第二，从现如今楼市环境看

其实从去年下半年开始，大部分城市的楼市都不景气，尤其是今年，楼市越来越冷。今年上半年，近90%的房企未能完成今年上半年的销售业绩，包括万科、碧桂园、世贸、绿城等龙头房企。为了摆脱目前的困境，房企只能在今年下半年到明年降价促销，以快速回笼资金，解决资金链紧张的问题。

第三，从政策上看

自2016年9月以来，楼市调控政策越来越收紧，提出的“三条红线”阻碍了房企的融资渠道。对于踩红线的房企来说，未来融资难度会越来越大，所以很多踩红线的房企要降价促销，解决资金问题才能度过难关。

很多专家预测，明年房地产行业将迎来真正的拐点，房地产泡沫迟早会破裂，城市之间的人口流动不足以支撑现如今楼市的长期发展，所以房价也会跟着下跌。