怎样做房产抵押需要提前准备哪些材料？

现如今，贷款的方式也是越来越多了，而使用房产、汽车抵押贷款无疑是最常见的。对此，不少人会有这样的疑问，目前怎样做房产抵押贷款呢？具体又需要提前准备好哪些材料？下面小编带大家一起来看看。

首先，双方签订借款合同和抵押合同，合同可以在公证处公证；其次，抵押贷款合同签订后30日内，双方持贷款合同、抵押合同、公证书到房管部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，抵押权成立。抵押登记手续办理完毕后，如双方日后发生纠纷，债权人有优先获得抵押财产赔偿的权利。

做房产抵押贷款需要准备的材料包括：1、房产证。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单等等。