老年痴呆了房产能公证吗 规定是这样的

如果房子要免费过户给别人，那么就需要经过公证。很多人疑问，如果老年痴呆了房产能公证吗？对此，应该以法律规定为准，而不是以个人说法为准。毕竟，房产是非常值钱的，不能通过混淆的方式来过户。

老年痴呆了是否可以公证，那么就看法律上的规定了。根据我国《继承法》第22条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。具体来说，下文解释更详细。

在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《关于贯彻执行若干问题的意见》第41条中明确规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”

前阵子，上海有一个老人家，将房产给了照顾他三年的年轻人，并且到公证处进行公证，具备法律效应。那时候，家里人怀疑他是老年痴呆了。其实，老人精神是正常的。不过，老人患上老年痴呆，的确是不能公证的。