买卖二手房怎样过户 通过四个步骤就能过户

不买新房，其实买二手房也挺好的。现在很多人买二手房，却不知道过户的流程，甚至还因此被骗了。那么，买卖二手房怎样过户呢？提醒各位准业主，二手房一定要过户，如果不懂流程的话，就看下文教程。

首次买房的朋友们，是不是觉得签完买卖合同之后，对接下来应该做什么就全然不知了？现在小编送你一篇详细的二手房过户流程攻略，帮你顺利入主新家。其实从签署二手房买卖合同到成功办理房产证，需要经历几个重要步骤，一起来跟小编看看吧。

1、领表签约。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、查档鉴定。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)，然后做《房屋安全鉴定报告》。

3、交税登记。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房的价格也是越来越高，还是比较吃香的。如果大家有钱的话，还是早点买房比较好，买二手房也是不错的。如果你不知道二手房过户流程，看上面的步骤就懂了。提醒一下，二手房一定要办理过户，这样才算买到一套属于自己的房子。