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小产权房可以转正吗 买这类房产有四大风险

正规手续齐全的商品房,是很多人购买的。而小产权房是手续不齐全,没有房产证的。现在也有不少人买小产权房,那么未来小产权房可以转正吗?购买这类房产,是有一定风险的,大家看下文内容,或许就了解了。

小产权房不能转正
小产权房不能转正

首先,给大家解释一下小产权房的定义。小产权房其土地是“集体所有制”,建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认,小产权房合法化的路途还很遥远

很多人买小产权房,都以为在未来会转正,所以这个投资是划算的。其实,小产权房能转正的几率很小,买小产房的风险是很大的。大家不了解的话,小编给大家总结一下买小产权房的四大风险:

1、政策风险

很多小产权房属于违法建筑,一旦面临拆迁,它是不受法律保护的。目前很多地方都在拆除违法建筑,如果涉及到你买的小产权房,你也不一定能够拿到赔偿,到时候真的就亏大了。

2、不能转手

小产权房没有房产证,没有房产证就不能上市交易,之后想换新房子都没办法卖掉。而且,小产权房是没办法抵押的,你去银行申请房贷车贷之类的,拿得出的筹码就少了一个。

3、不能落户

大家都知道,没有房产证,就不能把户口落在房子上。没有当地户口,以后小孩上学是个问题。在一些限购城市,没有当地户口,买车、买房也要麻烦很多。

4、质量问题

小产权房一般是农民自建房屋,不是开发商建的,质量难以保障,很容易出问题。比如说经常断水断电,居住体验就不太好。

小编在上文解释那么多,相信大家对小产权房都有一定的了解。总的来说,除非小产权房价格非常有吸引力,否则不要轻易购买。无论是投资还是自住,贷款买商品房都是最优的选择。如果买小产权房,风险大,一定要小心。