回迁房怎么改名 具体更名手续办理流程

房子的用途，无外乎居住，或是用于其他商业用途，但是房子有很多种类型，不同的房屋，它因为规定所受到的限制也会有所不同，有种回迁房是很多人不敢买的，可有的买了之后，想改名都不知道回迁房怎么改名，那就来看看具体更名手续办理流程吧。

回迁房一般是用来赔偿给回迁户的房子，当发展商要征收土地，必须拆掉一部分房屋的时候，就需要为拆迁户另外安置房子，一般来说，这种回迁房分为两种，一种是有房产证的，而另一种是没有房产证，只有回迁协议的，因此，不同类型的回迁房，在交易上也会受限制。

回迁房改名须知问题

对业主来说，肯定是持有房产证的回迁房更安全一些，回迁房可以改名，但对于只有回迁协议的回迁房业主，他们是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，至于回迁房怎么改名？首先是房产证的过户，如果没有中介，那么一定要把合同条款和违约条款写清楚，签合同时，卖方房产证上面名字的当事人要在场。

如果已婚，需夫妻双方在场并签字，即使房产证只写一个人的名字，也要两人都在场。接下来就是准备申请所需的材料，前往房产局填表和合同，然后把申请资料提交到房产局，拿到回执单，并按照回执单的日期缴纳税费后，就能拿到房产证了。