房屋产权变更需要什么手续 流程是这样的

很多市民因为负担不起新房的资金压力，都是选择了购买二手房居住，二手房可以减低不少的费用，而且不用再花心思装修，消费者们都知道，二手房是要过户的，那么房屋产权变更需要什么手续呢？今天我为大家分析一下。

据小编了解，房屋产权变更，不是随便签一个名字就行，还需要经过一些程序的。根据我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋产权变更登记，一般需要经过四个程序：

1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。

2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的拥有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。

4、注册登记、颁发房产权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

房屋产权变更就是房产更名，在双方商量好所有的细节，是一定要办理过户手续的，不然有损害买一方的权力，看过上文大家对流程也应该了解了，提醒大家，房屋产权变更要收取费用的，如果还是不懂，也可以叫中介办理。