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买商品房要交什么税费 这四种费用是必须缴纳的

很多人的梦想,就是买一套商品房,给自己一个真正的家。不过,买商品房挺贵的,需要缴纳很多费用。那么,买商品房要交什么税费呢?小编了解到,缴费的费用还是挺多的,其中有四种费用是必须交的,大家看下文,就知道答案了。

买房
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随着社会的发展,买房成为了很多家庭的刚需,不管有钱还是没钱,都想有一个属于自己的房子,但很多人对于买房缴税不太清楚,具体需要缴纳什么税也弄不明白。告诉大家,买房除了给房子的钱,还有其他费用缴纳的。

1、契税。90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、维修基金。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

为什么这么多人买不起房?其实就是因为买房的费用太高。本来房价就居高不下,加上各项税费,一套房下来的价格非常高的。如果你有足够资金买房的话,那么就要了解一下买房需要缴纳的费用。