买房要交哪些税费 这些费用是必须缴纳的

一套房50万元，这只是房款，其实买房除了这个款项，还需要缴纳一些税费的。对于首次买房的人呢，是不知道具体有哪些费用要缴纳。那么你是否知道买房要交哪些税费呢？提醒大家，该交的费用是不能少的，以下几种税费，就必须缴纳的。

很多朋友奋斗一生就是为了有一个安居乐业的场所，交了房款还不等于房子就属于自己的了，还有一些税费要交。购房者最好在购房前先了解一下买房要交哪些税费，这样更方便自己。如果你不懂的话，下文给你解释了。

1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、维修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

另外，很多朋友在买房的时候都会纠结，是选择新房好还是选择二手房好，新房和二手房各有各的优势，新房的价格高，但是税费少，而二手房虽然是现房，但是二手房买卖交易涉及到的税费就多了。所以，两者相比较，该买哪一种，就看你选择了。

提醒大家，不管你买新房还是二手房，记得了解请楚要缴纳的税费。以上几种费用，是买房必须要缴纳的。如果还有不懂的问题，可以咨询楼盘销售人员，她们会将具体的费用一一告诉你的。