5年后的房价怎么样 来了解一下中国楼市大趋势

中国老百姓一直以来最关心的就是房价了，那么5年后的房价怎么样呢？关于未来中国楼市大趋势究竟走向如何？最近有专家预测了中国楼市未来可能出现三大趋势，看完之后你就知道未来是买房子还是持币了。

买房是老百姓讨论不完话题，前几年，全国各地房价突然疯涨，给老百姓买房带来了不少压力，不过后来住建部有出台新政策调控房价，并且也取得了显著的效果，现在的房价的确回落了不少，不过很多人都担心未来房价还会继续上涨，这样买房就更遥不可及了。

据报道，未来10年，房地产市场格局将基本形成，可能有三大趋势：

首先，现代住房制度的建立速度加快，各种住房方式层出不穷。每个人都可以根据自己的需要和能力得到自己想要的东西。买房不再是唯一的选择。长期以来，单一的商品房体系已经无法满足越来越多的人的住房需求，尤其是随着房价的上涨，购房门槛越来越高。因此，国家明确强调要完善住房市场和证券市场两大体系，具体涵盖公共租赁住房、公共产权住房、市场租赁住房和商品房四种类型。

第二，存量住房市场正在加速发展，振兴存量住房是大势所趋。特别是随着房产税等长期措施的出台，市场的供求将进一步平衡。我国的住房总量已经足够，大城市的土地更加珍贵。因此，从增量市场向股票市场过渡是必然趋势。目前，一线城市和一些二线城市已经进入股市。因此，重振住房存量是大势所趋，业内普遍认为，未来将通过房产税、空置税等措施将剩余空置房投放市场。

第三，随着房价的跌宕起伏，房地产投机的空间和概率将大大降低。随着房地产投机需求进一步挤出房地产市场，房屋将逐渐回归住宅属性。国家对房地产市场有最终决定权，未来价格大幅波动是不现实的。因此，一旦房价失去快速上涨的环境，房地产投机的需求自然会被挤出市场。此外，随着房产税等措施的出台，它将大大增加持有成本，而盲目囤积房屋最终可能弊大于利。因此，房地产回归理性的模式已经基本确立。