购房契税怎么计算 按照这样的标准收税

对于契税的定义以及缴纳标准，不知道大家是否了解呢？如果大家已经买房了，那么肯定缴纳契税了。因为，法律规定城镇户口买商品房需要缴纳契税。当然，不同的面积，不同的房子，缴纳契税是不一样的。那么，购房契税怎么计算呢？我们一起来看看吧！

契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。至于计算的标准，大家往下看就明白了。

契税收取标准：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

提醒大家，购房是必须缴纳契税的。至于缴纳契税的时间，在不同的城市，有不同的规定。一般情况下，都是交房之后的三个月时间内缴纳契税。所以，大家一定要按时缴纳契税。如果还有不明白的地方，可以到开发商那里咨询。