购房交首付注意事项 想买房的人来看看吧

存钱买房，有一套属于自己的房子，这是很多年轻人的梦想。不过，买房并不是一件小事，如果轻易将首付交了，不注意一些事项，可能会有风险。所以，今天小编给大家说说购房交首付注意事项，如果你打算买房了，那就要注意了。

贷款买房，需要缴纳一定数额首付款的，很多粗心大意的购房者在买房时轻易就缴纳了首付，连注意事项都不知道。提醒大家，交首付签订合同之前，必须在合同看清楚一些事项，以下几点都不要忽视：

1、注意合同条款内容。买房交首付时是需要签购房合同的，在购房合同中，购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范。在交首付之前，购房者就应该对购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、明确交房时间、违约责任。交房时间对于很多购房者来说都非常重要，购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

签订了合同，意味着你认同了合同里面的所有条款。如果合同内出现了不利于你的条款，一旦你签名确认，以后想要追究，都比较难了。所以，你购房交首付之前，以上几点必须要注意，与开发商协商清楚，确保自己的合法权益得到保障。