房子不备案能拿到产权证吗 房管局是这样说的

买房子有一样证件，是非常重要的，它就是产权证。但是，有些开发商非常可恶，竟然一房多卖。为何出现这样的情况呢？是因为房子没有备案。那么，如果房子不备案能拿到产权证吗？这个问题，需要听听房管局的意见，才算是真正权威的解答。

小编开门见山为大家解答，如果房子不备案就没办法下房产证的，因为房产证上的名字是直接写备案的名字的。不去房管局备案等于你没有所有权，不是你的房产，所以你必须要注意。

房管局已经说过了，一般正规的商品房是签完购房合同之后（有预售证或者销售许可证的前提下），开发商要去房管所备案的，没备案的房子产权没办法保证。要么是房子不过关或者手续有问题，没办法备案，就办不了房产证。

要么是房子没问题，但是开发商备案没写你的名字，没写就意味着房屋属于空白状态，随时可以卖给别的买家写他的名字。一般开发商把房子卖给不止一个客户的时候，房管所下房产证是直接写备案人的名字。因此，如果你的房子不备案，就意味着没有产权证，是绝对不能买的。

产权证的重要性，相信很多人都知道，这是证明你房子的归属权，是买房必不可少的。所以，大家买房子之前，一定要查清楚这开发商的楼盘是否办齐了手续，是否在房管局备案。如果不正规不合法的话，那就不要购买，以免有损失。