买房交了定金可以退吗 这几种情况能退钱

有些房产商推出定金认筹活动，只要缴纳一万元定金，就可以在买房时抵扣3万元。这个时候，很多市民都会下定金。但是，之后却后悔了。那么问题来了，买房交了定金可以退吗？其实，对于退定金这个问题，不少市民都搞错了。

买房交的定金，能不能退，要看情况而定。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

一般来说，缴纳的定金是1万元左右，有些定金需要几万元或几十万元。如果你是上述情况，那么你的定金就无法退还。所以，大家想要退款的话，不能自己先违约。当然，有一些情况是可以退定金的。比如以下几种情况，就能要回定金。

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金；

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失；

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者；

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。