买30年的老房子划算吗 买二手房几年房龄最好？

在全国房价不断走高的今天，很多消费者的买房的时候，都会选择售价更低的二手房，而一些房龄超过30年的老房子，其售价往往会更低，那么买30年的老房子划算吗？买二手房几年房龄最好？下文就来带大家了解一下。

一般来说，房龄超过20年的话，购买的时候就要多注意了。如果是超过30年的话，就非常不建议了。

拥有30年以上房龄的房子，一般都是1980年前后建造的，混凝土建筑使用超过50年的话，会出现老化和破裂的问题，安全隐患较多。购买这类房子，往下使用10到20年后，很容易出现各种问题，例如漏水和渗漏等问题，而且这些问题修理起来也是非常的麻烦。

此外，30年房龄以上的房子是没法申请商业贷款的，因为这类发展升值空间不大，银行出于风险因素，会拒绝贷款。这会导致投资者买了高房龄的房产，想抛售都比较困难，也意味这，购买这类发展，需要一次性付清房款。

一般来说，房龄5到10年之间的二手房，是比较建议购买的，这类房子建造年代比较近，普遍使用新的建造技术和材料，户型设计也很现代化，配套设施很完全，能满足大部分人的居住需求，居住体验是非常好的。